RT 2012
Le RT 2012, c’est quoi ?
RT : Réglementation Thermique
Pour réduire durablement les dépenses énergétiques, le Grenelle Environnement a défini un programme de réduction des consommations énergétiques des bâtiments.
Une nouvelle réglementation thermique dite RT 2012 a été mise en place.
L'ancienne appelée RT 2005 imposait 150 KWh par m2 et par an.
La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, tout en suscitant :
- une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements ;
- un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique ;
- un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
La RT 2012, pour qui ?
La RT 2012 est applicable à tous les permis de construire :
- déposés depuis le 28 octobre 2011 pour certains bâtiments neufs du secteur tertiaire (bureaux, bâtiments d'enseignement primaire et secondaire, établissements d'accueil de la petite enfance) et les bâtiments à usage d'habitation construits en zone ANRU ;
- déposés depuis le 1er janvier 2013 pour tous les autres bâtiments neufs.
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Les avantages de la RT2012
- Une maison RT 2012 (basse consommation) est un logement qui consomme peu d'énergie
- Une maison RT 2012 possède l'avantage d'être un bâtiment plus respectueux de l'environnement
- Une maison RT 2012 offre un maximum de confort thermique été comme hiver :
- Une maison RT 2012 est « économiquement rentable »
- Une maison RT 2012 possède un avantage financier : une valeur immobilière renforcée, à la revente comme à la location.
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Quand la demande pour une attestation RT 2012 a-t-elle lieu ?
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- L’attestation RT 2012 est établie en amont de la construction c’est à dire au moment du permis de construire.
- Une attestation RT 2012 est de nouveau produite au moment de l’achèvement des travaux.
Dans le cas des appartements et des maisons de programmes immobiliers neufs, c’est le promoteur, en tant que maître d’ouvrage, qui s’assure que les architectes et les entreprises de bâtiments employés prennent bien soin d’appliquer cette réglementation RT 2012.
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Quels sont les critères pour qu’un bâtiment puisse recevoir une attestation RT 2012 ?
C’est avant tout l’isolation qui joue un rôle capital dans la performance énergétique d’un bâti. La RT 2012 comporte trois exigences de résultats définies par trois coefficients
- Le Bbio, ou Besoin bio climatique conventionnel, exprime les besoins liés au chauffage, à la climatisation et à
l’éclairage. Un bon Bbio c’est des besoins énergétiques limités grâce à une conception réfléchie.
- Le Tic caractérise la Température intérieure conventionnelle en période de forte chaleur. Sa limitation vise à assurer, en été, de part et d’autre, un bon niveau de confort et à éviter les surchauffes sans qu’il soit nécessaire de climatiser
- Le Cep ou coefficient de Consommation conventionnelle d’énergie primaire porte sur les consommations annuelles ramenées au m2 liées aux cinq usages suivants : chauffage, climatisation s’il y a lieu, eau chaude
sanitaire , éclairage, et auxiliaires tels que les pompes et les ventilateurs.
Pour en savoir plus: www.ecologique-solidaire.gouv.fr/exigences-reglementaires-construction-des-batiments